Hautes-Alpes
Immobilier à Molines-en-Queyras
Molines-en-Queyras (05350), 307 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,1 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 127 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 27,6 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 855 logements, dont 78,0 % de résidences secondaires et 1,9 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Molines-en-Queyras
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Molines-en-Queyras est de 3 176 €/m², 8 % au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (2 928 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 176 €/m² | 16 | – | 3 |
| 2024 | 2 375 €/m² | 15 | – | 3 |
| 2023 | 2 276 €/m² | 13 | – | 1 |
| 2022 | 2 069 €/m² | 17 | – | 2 |
| 2021 | 2 241 €/m² | 13 | – | 3 |
Les dernières ventes à Molines-en-Queyras
19 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Molines-en-Queyras
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 9,6 – 17,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 8,2 – 17,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Molines-en-Queyras et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 27 | 21 | 30 | 23 | 18 |
| Énergie principale de chauffage | Molines-en-Queyras | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 19 % |
| Électricité | 57 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 13 % | 14 % |
| Bois | 19 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 12 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 855 | 100 % | 892 |
| Résidences principales | 171 | 20,0 % | 153 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 667 | 78,0 % | 709 |
| Logements vacants | 16 | 1,9 % | 29 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 72,5 % |
| Locataires | 30 | 17,5 % |
| dont locataires HLM | 7 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 17 | 9,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Molines-en-Queyras, d’après le recensement 2023.
24,6 % des résidences principales à Molines-en-Queyras datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Molines-en-Queyras
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Molines-en-Queyras.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 32 m² | Société |
| 29 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 décembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Territoire d’Énergie Hautes-Alpes SYME05 |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Molines-en-Queyras, d’après le fichier LOVAC.
On compte 64 logements vacants dans le parc privé à Molines-en-Queyras, soit 7,3 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Molines-en-Queyras, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Molines-en-Queyras est de 63,50 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Molines-en-Queyras.
De 2009 à 2021, 2,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Molines-en-Queyras, soit 0,0 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Molines-en-Queyras ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Molines-en-Queyras, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Molines-en-Queyras est de 25 750 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Molines-en-Queyras, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Molines-en-Queyras.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Molines-en-Queyras, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Molines-en-Queyras est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 mai 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Molines-en-Queyras, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Molines-en-Queyras compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Molines-en-Queyras, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Molines-en-Queyras est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Molines-en-Queyras
Le Pont des Marrou
Hotel l’Equipe, 05350 Molines-en-Queyras
Syndics et gestionnaires à Molines-en-Queyras
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Derwel Hyot (3), Guillestre Immobilier (3), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Molines-en-Queyras
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Molines-en-Queyras.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Benarpier | Location et exploitation de biens | 1 | – | 7 k€ (2025) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Molines-en-Queyras
Quel est le prix de l’immobilier à Molines-en-Queyras ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 176 €/m², soit 118 700 € pour un bien type (16 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Molines-en-Queyras ?
Environ 13,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 17,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Molines-en-Queyras ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Molines-en-Queyras ?
27,6 % des 127 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Molines-en-Queyras ?
855 logements au recensement 2023, dont 78,0 % de résidences secondaires et 1,9 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Molines-en-Queyras ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués à Molines-en-Queyras (127 DPE).
Quelle part des logements à Molines-en-Queyras date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,6 % des résidences principales à Molines-en-Queyras ont été achevées avant 1946 et 76,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Molines-en-Queyras ?
3 logements ont été autorisés à Molines-en-Queyras en 2025, et 13 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Molines-en-Queyras ?
Le fichier LOVAC recense 64 logements vacants du parc privé à Molines-en-Queyras au 1er janvier 2025, soit 7,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Molines-en-Queyras ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Molines-en-Queyras est de 63,50 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Molines-en-Queyras depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Molines-en-Queyras entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Molines-en-Queyras ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Molines-en-Queyras est de 25 750 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Molines-en-Queyras ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Molines-en-Queyras.
Quel est le document d’urbanisme à Molines-en-Queyras ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Molines-en-Queyras est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 mai 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Molines-en-Queyras ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Molines-en-Queyras.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Molines-en-Queyras ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Molines-en-Queyras est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Saint-Véran160 hab. · appartement 10,0 €/m² · 1 agence
Vars588 hab. · appartement 13,1 €/m² · 4 agences
Saint-Crépin718 hab. · appartement 13,1 €/m² · 2 agences
Risoul664 hab. · appartement 14,4 €/m² · 8 agences