Hautes-Alpes
Immobilier à Saint-André-d’Embrun
Saint-André-d’Embrun (05200), 705 habitants, Hautes-Alpes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,1 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 81 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 27,2 % sont classés F ou G (22,8 % dans les Hautes-Alpes). La commune compte 539 logements, dont 39,0 % de résidences secondaires et 1,9 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Saint-André-d’Embrun
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | – | 1 | 2 483 €/m² | 11 |
Les dernières ventes à Saint-André-d’Embrun
4 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-André-d’Embrun
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 9,6 – 17,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 9,7 – 18,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,1 – 13,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,6 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-André-d’Embrun et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 2 | 13 | 21 | 20 | 6 | 19 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-André-d’Embrun | Hautes-Alpes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 19 % |
| Électricité | 54 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 3 % |
| Fioul | 16 % | 14 % |
| Bois | 21 % | 7 % |
| GPL, propane, butane | 6 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 539 | 100 % | 476 |
| Résidences principales | 318 | 59,0 % | 284 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 210 | 39,0 % | 144 |
| Logements vacants | 10 | 1,9 % | 47 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 75,5 % |
| Locataires | 69 | 21,7 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-André-d’Embrun, d’après le recensement 2023.
23,0 % des résidences principales à Saint-André-d’Embrun datent d’avant 1946, contre 15,9 % dans les Hautes-Alpes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-André-d’Embrun
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-André-d’Embrun.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 20 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 125 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 3 logements (mixte) | Société civile immobilière |
| 9 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 avril 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 4 940 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-André-d’Embrun, d’après le fichier LOVAC.
On compte 76 logements vacants dans le parc privé à Saint-André-d’Embrun, soit 13,7 % du parc, contre 8,8 % dans les Hautes-Alpes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-André-d’Embrun ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-André-d’Embrun, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-d’Embrun est de 42,76 % ; pour comparer : 48,98 % (médiane des communes dans les Hautes-Alpes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-André-d’Embrun.
De 2009 à 2021, 5,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-André-d’Embrun, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,1 % dans les Hautes-Alpes ; 0,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-André-d’Embrun par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Saint-André-d’Embrun sur 0,3 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-André-d’Embrun, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-André-d’Embrun est de 26 060 € par an et par unité de consommation, contre 25 060 € dans les Hautes-Alpes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-André-d’Embrun, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-André-d’Embrun.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-André-d’Embrun, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-André-d’Embrun est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 janvier 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-André-d’Embrun, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-André-d’Embrun compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-André-d’Embrun, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-André-d’Embrun est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-André-d’Embrun
Domaine Prive .Immo
Les Clozards, 05200 Saint-André-d’Embrun
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-André-d’Embrun
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-André-d’Embrun.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Sodepa | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 45 k€ (2025) | – |
| Domaine Prive .Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| La Ferme ST Andre | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-André-d’Embrun.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 mai 2024 | Route Forestière de Saluces Confortement de 5 murs de soutènement | Stabilisation Protection | 121 230 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-André-d’Embrun
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-André-d’Embrun ?
Environ 13,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 17,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-André-d’Embrun ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-André-d’Embrun ?
27,2 % des 81 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-André-d’Embrun ?
539 logements au recensement 2023, dont 39,0 % de résidences secondaires et 1,9 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-André-d’Embrun ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Saint-André-d’Embrun (81 DPE).
Quelle part des logements à Saint-André-d’Embrun date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 23,0 % des résidences principales à Saint-André-d’Embrun ont été achevées avant 1946 et 56,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-André-d’Embrun ?
9 logements ont été autorisés à Saint-André-d’Embrun en 2025, et 29 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-André-d’Embrun ?
Le fichier LOVAC recense 76 logements vacants du parc privé à Saint-André-d’Embrun au 1er janvier 2025, soit 13,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-d’Embrun ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-d’Embrun est de 42,76 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-André-d’Embrun depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-André-d’Embrun entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-André-d’Embrun ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Saint-André-d’Embrun.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-André-d’Embrun ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-André-d’Embrun est de 26 060 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-André-d’Embrun ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-André-d’Embrun.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-André-d’Embrun ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-André-d’Embrun est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 janvier 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-André-d’Embrun ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Saint-André-d’Embrun.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-André-d’Embrun ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-André-d’Embrun est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Risoul664 hab. · appartement 14,4 €/m² · 8 agencesSaint-Sauveur481 hab. · appartement 13,1 €/m² · 2 agences
Vars588 hab. · appartement 13,1 €/m² · 4 agences
