Alpes-Maritimes
Immobilier à Tende
Tende (06430), 1 775 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,2 €/m² charges comprises, 23 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 386 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 36,3 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 153 logements, dont 46,2 % de résidences secondaires et 13,7 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Tende
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Tende est de 1 260 €/m², 74 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 260 €/m² | 30 | – | 6 |
| 2024 | 1 386 €/m² | 31 | 1 424 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 200 €/m² | 39 | 1 661 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 289 €/m² | 21 | – | 8 |
| 2021 | 1 160 €/m² | 25 | 1 636 €/m² | 11 |
Les dernières ventes à Tende
36 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Tende
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,6 – 15,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,4 – 15,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,3 – 12,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 6,4 – 13,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Tende et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 73 | 97 | 53 | 97 | 56 |
| Énergie principale de chauffage | Tende | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 36 % |
| Électricité | 72 % | 56 % |
| Fioul | 9 % | 5 % |
| Bois | 19 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 153 | 100 % | 2 129 |
| Résidences principales | 863 | 40,1 % | 925 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 995 | 46,2 % | 893 |
| Logements vacants | 295 | 13,7 % | 311 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 525 | 60,8 % |
| Locataires | 284 | 32,9 % |
| dont locataires HLM | 73 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 54 | 6,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Tende, d’après le recensement 2023.
45,2 % des résidences principales à Tende datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Tende
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Tende.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 52 m² | Collectivité ou établissement public |
| 21 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 52 m² | Collectivité ou établissement public |
| 19 novembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 juillet 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : entrepôt, 19 m² | Association |
| 5 mai 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 22 m² | Collectivité ou établissement public |
| 11 décembre 2024 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 19 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Tende, d’après le fichier LOVAC.
On compte 471 logements vacants dans le parc privé à Tende, soit 22,2 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Tende ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Tende, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tende est de 31,18 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Tende ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Tende.
De 2009 à 2021, 1,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Tende, soit 0,0 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Tende ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Tende par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 9 friches à Tende sur 32,0 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Tende, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Tende est de 23 510 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Tende ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Tende, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 112 logements locatifs sociaux à Tende, soit environ 13,0 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Tende ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Tende, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Tende : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Tende, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Tende, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Tende.
Vous vendez un bien à Tende, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Tende, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Tende n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Tende ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Tende, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Tende compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (6 classés). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Tende ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Tende, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Tende est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Tende ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Tende
Conseils et Gestion
16 Avenue du 16 Septembre 1947, 06430 Tende
Mazots
Quai Costerino, 06430 Tende
Murta Immobilier
11 Avenue du 16 Septembre 1947, 06430 Tende
Provencalpes Breil & Tende
Roya Transactions
4 Avenue Aimable Gastaud, 06430 Tende
Psimm
7 Rue de France, 06430 Tende
SCI Shangri-la
Lieu-Dit Pian Tendasques, 06430 Tende
Syndics et gestionnaires à Tende
22 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Societe d’Assistance Fonciere et Immobiliere Mediterranee (14), Easy Menton (2), Cabinet Clarus (2), Cabinet Syngestone (1), Cabinet Cairo (1), LEA Syndic (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Tende
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Tende.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Barberot Servitravaux | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 495 k€ (2019) | – |
| Mercantour Monts et Merveilles | Location et exploitation de biens | 1 | – | 29 k€ (2025) | – |
| Conseils et Gestion | Agences immobilières | 1 | – | 23 k€ (2022) | – |
| Barun | Location et exploitation de biens | 1 | – | 5 k€ (2025) | – |
| Murta Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Tende.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 31 août 2026 | LOT 1 - VRD - TERRASSEMENT - Réaménagement cimetière et soutènement stade | La Nouvelle Sirolaise de Construction | 1 108 816 € |
| 7 novembre 2023 | Lot 1 demolition gros oeuvre structure fondations maconnerie | De Angelis BAT-IR | 800 364 € |
| 2 octobre 2026 | Lot 02 - Stade | La Nouvelle Sirolaise de Construction | 430 900 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Tende
Quel est le prix de l’immobilier à Tende ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 260 €/m², soit 60 000 € pour un bien type (30 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Tende ?
Environ 12,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 15,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Tende ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Tende ?
36,3 % des 386 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Tende ?
2 153 logements au recensement 2023, dont 46,2 % de résidences secondaires et 13,7 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Tende ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 72 % des logements diagnostiqués à Tende (386 DPE).
Quelle part des logements à Tende date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 45,2 % des résidences principales à Tende ont été achevées avant 1946 et 86,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Tende ?
0 logement a été autorisé à Tende en 2025, et 4 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Tende ?
Le fichier LOVAC recense 471 logements vacants du parc privé à Tende au 1er janvier 2025, soit 22,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tende ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tende est de 31,18 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Tende depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Tende entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Tende ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 9 friches à Tende.
Quel est le niveau de vie médian à Tende ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Tende est de 23 510 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Tende ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 112 à Tende.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Tende ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Tende.
Quelles écoles y a-t-il à Tende ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Tende.
Quel est le document d’urbanisme à Tende ?
Tende est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Tende ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Tende.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Tende ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Tende est classée en zone C (marché du logement détendu).
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